Op Koye 27, 6114 AZ Susteren

Ruime vrijstaande woning met dubbele garage.
Welkom in deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning met een zee aan leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Met een woonoppervlak van ruim 200 m² en een praktische indeling is dit het perfecte thuis voor gezinnen die houden van comfort én natuur.

Begane grond: stijlvol en praktisch
Je komt de woning binnen in een ruime hal waarin zich ook de trap met vide naar de verdieping bevindt.
Aan de linkerkant van de woning vind je een lichte en ruime woonkamer (42 m²) met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, en een houtkachel.
Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Achterin de kamer is een grote schuifpui die toegang geeft tot het brede, overdekte terras.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale keuken (20 m²) en bijkeuken, die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken is uitgerust met alle gemakken: vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een stijlvolle RVS-spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een grote muurkast en de achterdeur, die eveneens op het terras uitkomt.

Aan de rechterzijde van de entree bevinden zich drie slaapkamers (10, 14 en 17 m²), elk voorzien van een strakke laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, en wordt verwarmd met een radiator.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken én een inbraakalarm voor extra veiligheid en comfort.

Verdieping: multifunctionele ruimte
Via de vaste trap bereik je de vide op de bovenverdieping, die verder is opgedeeld in drie royale ruimtes; een zolderkamer van ca. 21 m² en een extra slaap- of hobbykamer van ca.19 m², ideaal voor logees, om thuis te werken of als creatieve hobbyruimte. Daarnaast is er nog een aparte zolderruimte van ca. 46 m² waarin de CV-ketel is geïnstalleerd.

De achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy.
Met een overdekt terras, sfeervolle verlichting, gazon, borders en bestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Naast de woning zijn een tweetal garages gebouwd, beiden voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis en een kleine berging.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en bestrating.

Locatie: rust en natuur binnen handbereik
Gelegen in een rustige straat met een speelpark om de hoek, en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden IJzerenbosch en Slekkerhout. Perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust komen. Winkels, scholen en (sport)voorzieningen in Susteren zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het treinstation (met bushalte) is gelegen op 15 minuten loopafstand.